注文住宅購入時に加入を検討したい保険の種類

注文住宅購入時に加入を考える保険に、火災保険、家財保険、地震保険があります。ここでは、この3種類の保険について考え、その補償範囲について説明しています。注文住宅購入時にこうした保険についても知っておくことでスムーズに住宅購入ができるでしょう。

住宅を購入する人のほとんどが加入するのが、火災保険です。火災保険は、火災による建物の損害に対する準備のために加入します。家財保険や地震保険に加入するときも、火災保険が基本契約として存在しています。この火災保険の保険料は、建物の構造や地域で異なってきます。万が一の火災が起こった時に、家族と家を守る保険であるために、できる限り保証が厚い契約にするとよいでしょう。

火災保険の補償範囲は、火災だけではありません。台風や雪災や水害などの自然災害による被害を保障してくれます。しかし、これはオプション的な補償である場合も多く、住宅の所在地の自然災害等を考慮して決めるとよいでしょう。ただし、地震による建物の損害や地震による火災の損害は、火災保険の補償範囲ではありません。また、火災保険は火災による住宅の中の家財の補償はしていません。これらの火災保険で補償していない項目は、地震保険と家財保険の補償範囲に該当します。

地震保険は、地震による住宅や家財の損害を補償する保険です。この地震保険は地震で住宅が全壊したとしても再建する程の保険金はおりません。そのために、多くの人が安い保険料で加入できる制度となっています。また、火災保険に上乗せするかたちで加入するような契約です。地震の多い日本でこの地震保険に加入することは大きな安心となるでしょう。

地震保険の補償範囲は、地震による住宅と家財の損害です。そのため、地震が原因の火災は火災保険ではなく地震保険の範囲となります。基本的に高級品などではなく、生活の基盤を支える建物と家財が補償範囲です。なぜなら、地震保険の性質は、もしものときの互助的要素が強いからです。

火災保険は、建物と家財を分けて設計されています。そのために、火災等の自然災害で火災保険が保証しない範囲の家具等を家財保険が保証すると考えることが適切です。

家財保険は火災保険の補償範囲外となる家具等を保証するものです。たとえば、大型家電、家具、衣類、デジタルカメラなどが該当します。

住宅の所有権が飼い主に移転した後は、その建物の損害は買主が負います。そのために、建物の所有権が移転する前に保険に入っていることが原則必要です。