注文住宅と建売住宅の違いとは？

注文住宅とは、ハウスメーカーや工務店に設計や施工を依頼して建てるオーダーメイド住宅のことです。間取りやデザインなどの自由度が高く、ご自身の理想とする住まいを建てることができます。ローコストな住宅からグレードの高い住宅まで、予算に応じた家づくりが可能です。一方で、建売住宅とは、土地と建物をセットで販売する分譲住宅のことです。建売住宅の場合は、設計の決まった家を量産し販売することでコストを抑えているため、注文住宅よりも割安であることが多いです。

注文住宅の場合は、土地探しからスタートします。土地探しを依頼し購入までにかかる期間は3～6か月程度です。土地が見つかったら、次は住宅の設計や施工を行う業者を選定し、建築工事請負契約を結んで着工となります。住宅引き渡しまでにかかる工期は、大体3～6か月ほどになります。一方、建売住宅の場合は、不動産会社などを通じて希望に合う物件を探します。物件が見つかったら、内覧会などに参加して購入するかどうかを判断します。完成品を引き渡す場合は1か月程度、未完成品の場合は4か月程度かかります。

注文住宅のメリットには、部屋の間取りやデザイン、壁紙といった資材選びなど自由に決められる点が挙げられます。また、土地選びから着工、完成までのすべての工程において細かくチェックすることができるため、安心して家づくりを行うことができるでしょう。一方で、注文住宅のデメリットには、土地探しから着工、住宅引き渡しまでに多くの時間がかかることが挙げられます。また、土地と注文住宅をそれぞれ別手配する場合は、住宅ローンの取り扱いが金融機関によって異なる場合があるため、事前にしっかり確認しておく必要があります。

建売住宅のメリットには、購入までに手間と時間がかからないことが挙げられるでしょう。土地と建物がセットで販売されるため、分譲マンションのように住宅ローンでまとめて支払うことができます。また、引き渡しまでの時間も短いので、引っ越しや転校など生活設計を立てやすいです。一方で、建売住宅のデメリットには、間取りやデザインなどの自由度が低いことが挙げられます。また建売住宅の場合、隣接して同じような外観の建物が建てられていることが多く、個性やデザインを追求したい方には物足りなく感じてしまうでしょう。